Mua nhà đất đầu tư tại Canada
Tuần vừa rồi vợ chồng mình có đấu giá hai căn nhà tại thành phố nhỏ này với mục đích đầu tư. Một căn cho thuê hoàn toàn và 1 căn dự định vừa ở vừa cho thuê tầng dưới do nó có 2 tầng với lối đi riêng. Thế nhưng kết quả là cả hai đều không được. Một căn thì gặp người bán dở chứng do là mua private sales chứ không qua realtor. Một căn thì ngân hàng định giá thấp, ko vay được. Tại thời điểm đang viết bài này, realtor mình vừa gửi negotiation cho bên bán để thương lượng lại với giá mà ngân hàng đồng ý cho vay.
Mình có theo dõi 1 bạn realtor chuyên mua nhà và cho thuê và mình thấy chiến lược này vẫn áp dụng được ở thành phố mình đang sống. Nếu ở các thành phố lớn, chắc chắn ko thể mua được nhiều bất động sản như vậy. Mình cũng có mua 1 miếng đất nhỏ ở đây theo đúng nghĩa là "để dành". Miếng đất giá trị rất thấp, ở nơi khá xa, được cái giao thông thuận tiện, ngay mặt đường lớn, trục đường chính. Do thuế hàng năm rất thấp, chỉ vài chục đồng nên mình nghĩ ko có hại gì khi mua cả, biết đâu sau này có thêm tài sản.
Khi đang viết ra những dòng này thì mình nhận được thông tin từ phía realtor là người bán đồng ý với giá thấp hơn chút, nhưng vẫn cao hơn giá ngân hàng đưa ra, để được giá này thì mình phải thêm vào khá nhiều tiền mặt. Do đó mình đề xuất xuống thấp hơn chút nữa, như vậy hồ sơ vay của nhà mình sẽ sẵn sàng luôn, không cần gom thêm tiền.
Cập nhật ngày 8 tháng 7, 2024, vợ chồng mình đã mua được căn nhà nói trên vào cuối tháng 6. Sau khi đăng lên cho thuê thì ngay lập tức có hơn 50 người hỏi thuê trong một ngày, khiến vợ mình trả lời tin nhắn không kịp, phải soạn mẫu cho người ta điền vào ha ha. Cuối cùng nhà mình đã chốt cho một gia đình người Nigieria thuê, bắt đầu từ ngày 01/07 luôn.
Hiện tại vợ chồng mình đã đăng bán căn nhà đang ở, và đặt cọc một căn ở thành phố khác nữa. Quá nhiều quyết định lớn trong một thời gian ngắn. Đôi khi mình cảm thấy mệt mỏi và stress thật sự nhưng mình lại nhớ tới câu nói của ai đó: khi bạn cảm thấy rảnh rang, thảnh thơi là khi bạn đang ngừng phát triển. Những lúc bạn mệt mỏi, áp lực, stress bản thân cũng là thời điểm bạn đang học tập, tiếp thu những điều mới để phát triển bản thân không ngừng.
